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房产形势不明朗 石材产业出路在哪

发布日期:2018-09-11 作者:兰州石材 点击:

 一、中国房地产形势没有想象的那么差,也没有想象的那么乐观
  一个最近的热词“库存”,各种信息表达库存最多为28个月。28个月之后呢,当然不会是人人有房住,大庇天下寒士俱欢颜的共产主义不会这么早实现,还有更多的人想换个排场房子,中国当代人的价值观就是价格观。当然,随着反腐和房产税的持续升温,投资客、官僚、新地主释放的房源会不断地转化到市场上。也许这个阶段会持续1-2年,挂个牌子就开发房地产的公司,该收手的也就收手了,相信中国房地产会逐步进入了稳定发展期,这个泡沫不再吹的话,也就不会破,只不过利益集团的在多年从中牟取暴利后仍然在寻找新的机会,执政党当然也不愿意看到在泡沫吹破之时一地鸡毛,总会拿点主意的,毕竟利益集团掇取的利益已经可以富甲天下了。
  至于房价,杭州最近的“限降令”说明降房价“伤不起”,买到高房价的房主都来闹事成何体统。银行行长也会不高兴,我们是社会主义社会,不是万恶的资本主义,美国的次贷危机不能在中国上演,房价降了,房主都不要房子不还贷,银行不就成了房行了吗。再说,中国几大国有银行是世界50强企业,这还有个国际声誉问题。
二、未来兰州石材">石材矿山关停的速度会大于房地产发展减缓的速度
  竭泽而渔,是中国大部分地区的发展模式。过去的二十年,以房地产为道具的演出演了二十年,有人赚足了门票钱,有人花钱买了高价门票,有人炒了门票赚了钱,有人被送了门票,有人被舞台占用置换成了门票,但是可以肯定的是,制造这个道具用的是全民、集体所有制下的资源,牺牲的是土地、空气、水源、食品。我们相信党和政府,破坏性的开发,总会有所遏制的,不可能让所有的石材矿山都变成“平顶山”。从最近东南沿海矿山的关闭可见一斑,问题的关键是,全国还有很多地方,没有这些矿山等开采带来的收入,日子就很不好过了。我们所能了解到的政策是国家石材矿山资源的供应,未来以西北部为主,未来有多长,到时候就知道了。
三、房地产不是石材企业唯一的风向标
  地板砖和石材的销售量比例为10:1,如果为10:2,全国石材企业就会增加万亿产值;家庭装修石材占的比例仍然很低;日本、韩国自己的石头是舍不得开的,对中国石材需求量仍然很大;中西亚国家衣来伸手的日子过惯了,不会去做这种微利的辛苦行业。建筑质量的提升,会大大提高石材需求量,黄浦江边的万国建筑到现在仍然为高端建筑的博览会,中国大部分地区的外墙涂料效果,在10年后你会怎么看呢。
四、占有能长期供应的优质资源,仍然是石材企业的立足之本
  不管怎么说,石材企业就是个资源型企业,做出的产品没有发生化学变化,老师说叫物理变化。这个和汽车等行业完全不一样,你看到过汽车按重量卖的吗?但是采矿许可证石材的储量就是按立方或者吨计量的。中国的利益集团,也是在围绕着资源做文章,煤炭、矿山、水利、电力、土地、运输等等,石材产业何尝不是如此呢?很多专家大会上讲要提升加工能力,石材这个产品,加工能力是很容易实现和模仿的,不是造核武器,唯独万亿年长成的矿山,挖一寸少一寸。
五、洗牌是必然的
  中国老百姓被假货吓聪明了,中国的产品假的不狠、用的狠的就是品牌产品了。从方便面到饮用水,最后就剩下那几家。石材产品也是如此,消费者最终会选择品种、质量、口碑、宣传相对好的产品,钱是可以多花一点的。
六、长链条是石材企业的发展方向
  联想集团最开始就是贴牌,后来组装,再后来收购生产CPU的外国佬公司。矿山、加工厂、销售商、重点终端客户这个链条中,能够面面俱到的,必然成为行业中的大腕,自然也就财源滚滚。只在中间某些链条发展的,风险就比较大。
七、不懂得做品牌的企业是没有发展前景的
  什么是品牌,通俗的说,就是知道的人多。口碑好就是好品牌,口碑差就是坏典型。石材产品的特殊性,注定在中央电视台广告作用也是有限的。石材是看得懂的产品,不是感冒通换个包装便是康泰克。必须开一部分直营店,作为企业的宣传窗口,可以稳定一大部分市场,毕竟这年头要靠自己吹啊,有个地方和客户喝喝茶、聊聊天还是必须的,如果再有几个能言善语的丽人公关就更好了,顺便作为市场信息的采集窗口,对代理或经销商反馈的信息就容易判断了。

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